గైడ్లు

ముందస్తు గృహాలను శుభ్రపరచడం ఎలా ప్రారంభించాలి

2008 యొక్క గొప్ప మాంద్యం తరువాత సంవత్సరాల్లో, యు.ఎస్. రెసిడెన్షియల్ జప్తులు 2010 నాల్గవ త్రైమాసికంలో ఆల్-టైమ్ గరిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నాయి. ఇది వివిధ వ్యాపార అవకాశాలను సృష్టించింది, వాటిలో జప్తు శుభ్రపరిచే సేవలు. అయితే, 2016 నాటికి, హౌసింగ్ మార్కెట్ గణనీయంగా కోలుకుంది, మరియు జప్తు అన్ని సమయాల కనిష్టానికి చేరుకుంది.

ఈ హౌసింగ్ రికవరీ ధోరణి కొనసాగుతున్నప్పటికీ, వాస్తవమేమిటంటే, 2016 లో, 900,000 కంటే ఎక్కువ జప్తులు దాఖలు చేయబడ్డాయి. ముందస్తుగా ఉన్న ఇంటిని శుభ్రపరచడానికి మరియు పునరుద్ధరించడానికి బ్యాంకులు మరియు ఇతర రుణదాతల తరపున పనిచేసే ప్రత్యేకమైన వన్-స్టాప్ సేవ యొక్క నిరంతర అవసరం ఉంది.

ఫోర్క్లోజర్ క్లీనింగ్ సేవలో రుణదాతలు ఏమి కావాలి

రుణదాతలకు సాధారణ గృహనిర్మాణ సేవ కంటే ఎక్కువ (మరియు కొన్ని మార్గాల్లో తక్కువ) అవసరం. ముందస్తు గృహ యజమానులు లేదా అద్దెదారులు ముందస్తు ఆస్తిని వదిలివేస్తే సాధారణంగా దాదాపు అన్నింటినీ వదిలివేస్తారు: దుస్తులు, ఫర్నిచర్ మరియు ఇతర గృహ వస్తువులు - తరచుగా చాలా చెత్తతో పాటు. రుణదాతలకు ప్రత్యేకమైన జప్తు శుభ్రపరిచే సేవ అవసరం, అది ఇంట్లోకి ప్రవేశించడానికి (కొన్నిసార్లు కీలు లేనప్పుడు) మరియు ఈ వస్తువులను తొలగించి, వాటిని శాశ్వతంగా పారవేసేందుకు సిద్ధంగా ఉంటుంది.

కొన్నిసార్లు వారు బయలుదేరినప్పుడు, యజమానులు ఉద్దేశపూర్వకంగా ఆస్తిని దెబ్బతీస్తారు - కీలను విసిరేయండి, కొన్ని కిటికీలను పగలగొట్టండి, హార్డ్‌వేర్‌ను తొలగించండి మరియు ఇతర మార్గాల్లో వారు తొలగించబడటం గురించి వారు ఎలా భావిస్తారో తెలియజేస్తారు. బహిష్కరణ తరువాత, దురాక్రమణదారులు కొన్నిసార్లు ఆస్తిలోకి ప్రవేశిస్తారు మరియు రాగి ప్లంబింగ్ పైపులను మరియు పున ale విక్రయ విలువతో మరేదైనా తొలగిస్తారు.

రుణదాతలు సాధారణంగా జప్తు సేవ నుండి ఏమి కోరుకుంటారు

జప్తు శుభ్రపరిచే సేవ నుండి రుణదాతలు ఏమి కోరుకుంటున్నారో అది "అన్ని సమస్యలను జాగ్రత్తగా చూసుకోండి" అనే విస్తృత ఆదేశంతో ఉన్న సంస్థ. రుణదాతలు ఇంటిని శుభ్రపరచాలని కోరుకుంటారు, కాని సాధారణంగా సాధారణ శుభ్రపరిచే సేవ ఉద్యోగానికి చేరువలో ఉండదు. చాలా తరచుగా, రుణదాత బాధపడుతున్న ఆస్తులను కొనుగోలు చేసేవారికి ఇంటిని పారవేయాలని లేదా ఇంటిని వేలానికి పెట్టాలని యోచిస్తాడు. ఈ పరిస్థితులలో, సంభావ్య కొనుగోలుదారులు గృహనిర్మాణానికి ఉమ్మి మరియు పోలిష్ విధానాన్ని ఆశించరు (మరియు ఖచ్చితంగా చెల్లించటానికి ఇష్టపడరు).

రుణదాతలు ముందస్తు ఆస్తులను అమ్మదగినదిగా చేయాలనుకుంటున్నారు. దీన్ని సాధించడానికి అవసరమైనది ప్రతి సందర్భంలో భిన్నంగా ఉంటుంది. వాస్తవానికి, మీరు ప్రత్యేకమైన జప్తు శుభ్రపరిచే సేవను ప్రారంభిస్తుంటే, మీరు రుణదాతను అడగదలిచిన మొదటి ప్రశ్న ఏమిటంటే, "ఏమి చేయాలి?" విజయవంతం కావడానికి, ప్రతి అవసరానికి మీ సమాధానం, "మేము దానిని జాగ్రత్తగా చూసుకోవచ్చు."

మీరు ప్రారంభించాల్సినది

ఈ రోజుల్లో, మీరు నిజంగా జప్తు శుభ్రపరిచే సేవను ప్రారంభించాల్సిన అవసరం ఉంది వ్యాపార కార్డులు, సెల్‌ఫోన్ మరియు వివిధ రకాల మంచి వ్యాపార కనెక్షన్లు. మీరే ప్రత్యేకమైన జప్తు శుభ్రపరిచేదిగా ఆలోచించండి కాంట్రాక్టర్. జప్తు శుభ్రపరిచే ప్రక్రియకు అవసరమైన ప్రతి సేవ యొక్క సరఫరాదారులను మీరు తీసుకుంటారు.

చాలా సందర్భాలలో, మీరు ప్రారంభిస్తున్నప్పుడు, ప్రతి వర్గంలో మీకు అనేక సేవల సరఫరాదారులు అవసరం. ప్రతి నుండి, మీరు పోటీ బిడ్ పొందుతారు. వీరిలో చెత్త హాలర్లు, శుభ్రపరిచే సేవలు, తాళాలు వేసేవారు, చేతివాటం మరియు స్వతంత్ర నిర్మాణ కాంట్రాక్టర్లు ఉండవచ్చు.

వ్యాపారం కోరుకునే ముందు ఈ సేవా వ్యక్తులను వరుసలో పెట్టడం మంచిది. మీరు ఎప్పుడు ఒక అంచనా ఇవ్వాలి లేదా బిడ్ చేయాలో మీకు తెలియదు.

ఎలా ప్రారంభించాలి

మీ వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడానికి ఉత్తమ మార్గం ఏదీ లేదు, కానీ వీటిని ప్రయత్నించండి:

  • జప్తు వేలంపాటలకు హాజరు. ప్రతి విజేత బిడ్డర్ సంభావ్య కస్టమర్. మీ వ్యాపార కార్డులను పంపిణీ చేయండి మరియు వీలైనంత ఎక్కువ మంది గెలిచిన బిడ్డర్లతో మాట్లాడండి, మీరు ఏమి చేస్తున్నారో క్లుప్తంగా వివరిస్తారు. గత క్లయింట్ల నుండి కోట్ చేసిన వైభవాలతో మీరు బాగా వ్రాసిన ఒకే పేజీ హ్యాండ్‌అవుట్ కలిగి ఉంటే, అంతా మంచిది.

  • రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల కోసం శోధించండి జప్తులో నైపుణ్యం కలిగిన వారు. ఆన్‌లైన్‌లోకి వెళ్లి "ఇటీవలి జప్తులు [మీ నగరం లేదా భౌగోళిక ప్రాంతం]" మరియు "జప్తు లక్షణాలను విక్రయించే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు [మీ నగరం లేదా భౌగోళిక ప్రాంతం]" అని ప్రశ్నించండి. వారికి ఫోన్ చేసి మీ సేవలను అందించండి.
  • స్థానిక బ్యాంకులకు ఫోన్ చేయండి మరియు జప్తు అమ్మకాలను నిర్వహించే బ్యాంకు అధికారితో కనెక్ట్ అవ్వమని అడగండి. మీ సేవలను అందించండి.

  • విక్రేతను సంప్రదించండి మరియు మీరు జప్తు గుర్తుతో ఆస్తిని చూసినప్పుడల్లా మీ సేవలను అందించండి.

ఒప్పందాన్ని మూసివేయడం

మీరు ఏదైనా అమ్ముతున్నప్పుడు, ఒప్పందాన్ని మూసివేయడం చాలా ముఖ్యమైనది. మీరు ఆస్తిని చూడటానికి ముందే జప్తు చేసిన పార్టీ మీకు ఫ్లాట్ రేట్ ఇస్తే, అసలు వాగ్దానం లేకుండా ఆశాజనకంగా ఏదైనా చెప్పండి: "చూడండి, అది నాకు మంచిదనిపిస్తుంది, నేను తీసుకుంటానని అనుకుంటున్నాను. నాకు ఒక గంట సమయం ఇవ్వండి లేదా రెండు ఆస్తిని పరిశీలించడానికి, ఆపై నేను ఒప్పందాన్ని ధృవీకరిస్తాను. " స్పష్టంగా ఇచ్చిన మొత్తం సరిపోకపోతే, దాన్ని తిరస్కరించవద్దు; కౌంటర్ఆఫర్ చేయండి.

మీరు మరియు క్లయింట్ మౌఖిక ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న తర్వాత, ఆ క్లయింట్‌కు ఒప్పందాన్ని ధృవీకరించే వ్రాతపూర్వక లేఖ ఒప్పందాన్ని ఇవ్వండి. జప్తుతో, అక్షర స్థితిని కలిగి ఉండటం మంచిది మీరు ముందస్తు పార్టీ చేసిన ప్రాతినిధ్యాలపై ఆధారపడుతున్నారు వారు ఆస్తిలో ప్రవేశించడానికి మరియు మిగిలిన వస్తువులను పారవేసేందుకు చట్టబద్ధమైన హక్కు కలిగి ఉంటారు మీరు ముందస్తు పార్టీ తరపున వ్యవహరిస్తున్నారు.