బ్యాంకులు కొన్నిసార్లు చాలా భవనాలపై జప్తు చేస్తాయి, వాటిని త్వరగా పారవేయడం అసాధ్యం. ముందస్తు ఆస్తిని సంరక్షించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి ఆఫర్ చేయడానికి మీ ప్రాంతంలోని బ్యాంకులు మరియు ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలకు చురుకుగా మార్కెటింగ్ అవసరం. మీకు మరియు మీ బృందాలకు కూడా ఈ పని చేయడానికి నైపుణ్యాలు మరియు లైసెన్సులు అవసరం.
సేవల పరిధి
ముందస్తు రియల్ ఎస్టేట్ అనేక విభిన్న పరిస్థితులలో వస్తుంది - నిర్లక్ష్యం నుండి క్రిందికి పడటం వరకు. ఆస్తి సంరక్షణలో అనేక రకాల ఉద్యోగాలు ఉన్నాయి:
- పచ్చిక సంరక్షణ
- ప్రెషర్ వాషింగ్
- గట్టర్ శుభ్రపరచడం
- ఇంటి లోపలి భాగాన్ని శుభ్రపరచడం
- పెయింటింగ్
- శీతాకాలం
- తాళాలు వేసేవాడు
- విరిగిన కిటికీల స్థానంలో
- శిధిలాలను తొలగించడం
మీరు అందించే ఎక్కువ సేవలు, ఎక్కువ ఉద్యోగాలు తీసుకోవచ్చు. మీ నైపుణ్యం సమితిని బట్టి, మీ పరిధిని విస్తృతం చేయడానికి ఉద్యోగులు లేదా కాంట్రాక్టర్లను నియమించడం అవసరం కావచ్చు, ఎక్కువ పరికరాలు కొనడం గురించి ప్రత్యేకంగా చెప్పనక్కర్లేదు. మీరు ఇప్పుడే ప్రారంభించినప్పుడు, మీరు కనీస పరికరాలతో ఇంటిలో నిర్వహించగలిగే ఉద్యోగాలను మాత్రమే తీసుకోవడం ద్వారా ఖర్చులను తక్కువగా ఉంచవచ్చు. మీ సంఘంలో ఏ సేవలు ఎక్కువగా అవసరమో మార్కెట్ పరిశోధన మీకు తెలియజేయవచ్చు.
మీరు మీ సేవలను కాలక్రమేణా విస్తరించాలని అనుకుంటే, ఆ సమాచారాన్ని మీ వ్యాపార ప్రణాళికలో చేర్చండి.
బిజినెస్ స్టార్టప్ బేసిక్స్
మీరు ఆస్తి సంరక్షణ సంస్థను ప్రారంభించినప్పుడు, ఏదైనా ప్రారంభంలో మీరు అదే భూమిని కవర్ చేయాలి:
- వ్యాపార నిర్మాణంపై నిర్ణయం తీసుకోండి: యజమాని, LLC లేదా కార్పొరేషన్. ఏకైక యాజమాన్యం త్వరగా ఏర్పాటు అవుతుంది, కానీ మీరు ఎప్పుడైనా దావా వేస్తే కార్పొరేషన్ లేదా ఎల్‌ఎల్‌సి మీ వ్యక్తిగత ఆస్తులను బాగా రక్షిస్తుంది.
- మీ వ్యాపార ప్రణాళిక మొదటి కొన్ని సంవత్సరాలుగా మీ వ్యాపారాన్ని ఎలా నడపాలని మరియు పెంచుకోవాలని మీరు ప్లాన్ చేస్తున్నారో వివరిస్తుంది.
- మీరు అవసరం తగినంత ఉద్యోగులను నియమించుకోండి లేదా మీకు సమయం లేదా నైపుణ్యాలు లేని ఏవైనా ఉద్యోగాలను నిర్వహించడానికి స్వతంత్ర కాంట్రాక్టర్లకు చెల్లించండి.
- భీమా తీసుకోండి. ఇంటి మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణలో పనిచేసేటప్పుడు ఇది చాలా ముఖ్యం ఎందుకంటే గాయం ఎక్కువ ప్రమాదం ఉంది.
మీ స్థానిక ప్రభుత్వానికి వ్యాపార లైసెన్స్ తీసుకోవడానికి కొత్త కంపెనీలు అవసరమా అని తెలుసుకోండి. మీరు లైసెన్స్ లేని ఫ్లై-బై-నైట్ ఆపరేటర్ లాగా కనిపిస్తే బ్యాంకులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు మీతో వ్యవహరించవు. మీరు అందించే సేవలను బట్టి మీకు అదనపు లైసెన్సులు అవసరం కావచ్చు. ఉద్యోగానికి పెద్ద ప్లంబింగ్ మరమ్మతులు అవసరమైతే, ఉదాహరణకు, పనిని నిర్వహించడానికి మీకు లైసెన్స్ పొందిన ప్లంబర్ అవసరం.
మీ కంపెనీని మార్కెట్ చేయండి
విజయవంతం కావడానికి, మీరు మీ కంపెనీని మార్కెట్ చేయాలి. ఆసక్తిగల ఆస్తి నిర్వాహకులు లేదా బ్యాంకర్లకు మీరు ఇవ్వగల వ్యాపార కార్డులు మరియు సమర్థ, వృత్తిపరమైన సంరక్షణ సంస్థగా మిమ్మల్ని అందించే వెబ్‌సైట్ వంటి ప్రాథమిక అంశాలు ఇందులో ఉన్నాయి. మీ ప్రచార సామగ్రి, ఆన్‌లైన్ మరియు ఆఫ్‌లైన్, మీరు అందించే సేవలను వివరించాలి.
మీ కెరీర్ ప్రారంభంలో, మీరు సంభావ్య ఖాతాదారులతో సంబంధాన్ని ప్రారంభించాలి. స్థానిక బ్యాంకుల వద్ద ముందస్తు-ఆస్తి నిర్వాహకుల జాబితాను, మీ కోసం ఉద్యోగాలు కలిగి ఉన్న భూస్వాములు, రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు మరియు ఇతరుల జాబితాను పొందండి. కాల్ చేయండి, మిమ్మల్ని మీరు పరిచయం చేసుకోండి మరియు మీరు వారి కోసం ఏమి చేయగలరో వారికి తెలియజేయండి.
మీ వ్యాపార ప్రణాళిక మరియు మార్కెట్ పరిశోధనలో భాగంగా, ఈ ప్రాంతంలో స్థాపించబడిన సంస్థలతో మిమ్మల్ని పోటీపడేలా చేసే మంచి ఆలోచన మీకు ఉండాలి. నిర్ధారించుకోండి మరియు ఆ అమ్మకపు పాయింట్లను తీసుకురండి.
ఉద్యోగాలపై బిడ్డింగ్
మీరు నిర్ణయాధికారులను ఆకట్టుకుంటే, సంరక్షణ ఉద్యోగం కోసం బిడ్‌ను సమర్పించమని వారు మిమ్మల్ని ఆహ్వానించవచ్చు. సమర్పించే ముందు ఆస్తిని చూడండి. ఛాయాచిత్రాలను తీయండి. ఆన్-సైట్ సందర్శన మీకు ఏమి చేయాలో మరియు ఎంత ఖర్చవుతుందో స్పష్టమైన ఆలోచన ఇస్తుంది. మీ బిడ్‌ను రూపొందించడానికి ఆ సమాచారాన్ని ఉపయోగించండి.
మీ కంపెనీ అనుభవం మరియు మీ బృందంలోని కాంట్రాక్టర్లను బట్టి, మీరు నైపుణ్యం, వేగం లేదా చుట్టూ ఉన్న అందరికంటే తక్కువ ధరలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వాలనుకోవచ్చు.
