ఒక ఇంటిపై బ్యాంక్ జప్తు చేసినప్పుడు, బ్యాంక్ ఇంటిని భౌతికంగా స్వాధీనం చేసుకుంటుంది మరియు మునుపటి యజమాని యొక్క అన్ని వస్తువులను తొలగించాలి. బ్యాంకులు దీనిని స్వయంగా నిర్వహించవు, కానీ మీరు బ్యాంకు యొక్క జప్తు కోసం క్లీన్ services ట్ సేవలను అందించే ఒప్పందాన్ని పొందే ముందు, కాంట్రాక్టర్లను ఎవరు తీసుకుంటారో మరియు వారు ఏమి ఆశించారో మీరు అర్థం చేసుకోవాలి.
రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యంలోని లక్షణాలు
REO అంటే “రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యంలోని” మరియు ఇది తిరిగి స్వాధీనం చేసుకున్న మరియు బ్యాంక్ చేత నిర్వహించబడుతున్న గృహాలతో వ్యవహరించే బాధ్యత బ్యాంకు కార్యకలాపాల విభాగం. ఈ లక్షణాలు బ్యాంకుకు గణనీయమైన ఆదాయ నష్టాన్ని సూచిస్తాయి మరియు వారు సాధారణంగా వాటిని వీలైనంత త్వరగా అమ్మాలని కోరుకుంటారు. REO విభాగంలో క్రొత్త ఆస్తులు శుభ్రపరచడం చాలా అవసరం, మరియు కొత్త హోల్డింగ్‌లపై శీఘ్ర చర్య మరియు వేగంగా తిరగగల కాంట్రాక్టర్లు బ్యాంకు యొక్క పునరావృత వ్యాపారాన్ని పొందుతారు.
క్లీన్ అవుట్ బేసిక్స్
మీరు క్లీన్ అవుట్ వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించినప్పుడు, మీరు ఏమి చేయాలనే దానిపై మీకు మంచి అవగాహన ఉండాలి. బ్యాంక్ REO అధికారులు మీ సేవలు ఏమిటో మిమ్మల్ని అడగడం ఖాయం. చాలా సందర్భాల్లో, బ్యాంకులు జప్తుని శుభ్రపరచడానికి ఒకరిని కోరుతున్నప్పుడు, వారు ఇంటి లోపలి భాగాలను పూర్తిగా శుభ్రపరిచే వ్యక్తిని కోరుకుంటారు, వాటిలో అల్మారాలు, క్యాబినెట్‌లు మరియు డ్రాయర్‌లు ఉన్నాయి. చెత్త, వదలిపెట్టిన ఫర్నిచర్ లేదా మధ్యలో ఏదైనా అయినా ప్రతిదీ వెళ్ళాలి. మీరు బ్యాంక్ సిబ్బందితో మాట్లాడినప్పుడు, మీరు పూర్తి శుభ్రపరిచే సేవలను అందిస్తున్నారని స్పష్టంగా చెప్పండి మరియు సమయ వ్యవధిని అందించడానికి కూడా సిద్ధంగా ఉండండి.
చిట్కా
శుభ్రపరిచే అవసరాలను స్పష్టం చేసేలా చూసుకోండి. మీరు ఇంట్లో ఉన్న అన్ని వస్తువులను తొలగిస్తున్నారా, లేదా అంతస్తులు, గోడలు, కిటికీలు మొదలైనవాటిని కూడా శుభ్రం చేయడానికి బ్యాంకు సేవను కోరుకుంటుందా? బ్యాంక్ అవసరాలకు ప్రతిస్పందించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి.
వ్యాపార అనుమతులు మరియు అవసరాలు
మీరు అన్ని చట్టాలకు లోబడి ఉన్నారని మరియు మీకు తగిన బీమా ఉందని వారు ఖచ్చితంగా తెలియకపోతే బ్యాంక్ మీతో పనిచేయదు. U.S. స్మాల్ బిజినెస్ అసోసియేషన్ ప్రతి రాష్ట్రానికి వివరణాత్మక అనుమతి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంది లేదా మరింత సమాచారం కోసం మీ ప్రాంతంలో వ్యాపార అనుమతులను జారీ చేసే కౌంటీ లేదా నగర కార్యాలయంతో తనిఖీ చేయండి.
మీరు ఇంటిని పాడుచేస్తే బ్యాంకును రక్షించే బాధ్యత భీమా యొక్క రుజువు కూడా బ్యాంక్ యొక్క REO అధికారికి అవసరం, మరియు మీ కోసం మీ వద్ద పనిచేసే వ్యక్తులు ఉంటే కార్మికుల పరిహార కవరేజీని కలిగి ఉండాలని బ్యాంక్ కోరుతుంది. అవసరమైన భీమా మొత్తం ప్రాంతాల వారీగా మారుతుంది, కాబట్టి మీకు తగినంత కవరేజ్ ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి మీ రాష్ట్రంలో పరిజ్ఞానం గల వ్యాపార బీమా ఏజెంట్‌తో తనిఖీ చేయండి. కనీస కవరేజ్ మొత్తం, 000 250,000, కానీ బ్యాంకు మీకు ఎక్కువ కావాలి.
వ్యాపారం కోసం బ్యాంకులను సమీపించడం
మీరు ప్రతిదీ ఉంచిన తర్వాత, మీ ప్రాంతంలోని బ్యాంకుల వద్ద REO అధికారిని సంప్రదించండి. ఆమెతో వ్యక్తిగతంగా మాట్లాడటానికి అపాయింట్‌మెంట్ ఇవ్వండి, తద్వారా మీరు ఆమెను తెలుసుకోవచ్చు. బ్యాంక్ అవసరాలు ఏమిటో తెలుసుకోండి మరియు ఈ అవసరాలను తీర్చడానికి మీరు ఎలా సహాయపడతారో చర్చించండి. అదే సేవను తక్కువ ధరకు అందించడం లేదా కార్పెట్ శుభ్రపరచడం వంటి అదనపు సేవలను ఒకే ధర వద్ద అందించడం వంటివి ఇతరులు చేయలేని వాటిని మీరు చూపించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి.
REO అధికారిని మీ వ్యాపార కార్డుతో మరియు మీరు గతంలో చేసిన పనిని చూపించే ఫ్లైయర్‌లతో పాటు ఏదైనా సూచనలను అందించండి. కొన్ని బ్యాంకులు మీరు వారితో ఆన్‌లైన్‌లో సైన్ అప్ చేస్తాయి, ఇక్కడ మీరు అందించే నిర్దిష్ట సేవలను అలాగే మీరు పని చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్న వివిధ పిన్ కోడ్‌లను జాబితా చేయవచ్చు. ఎక్కువ పోటీ లేకపోతే ఇది బాగా పని చేస్తుంది, కాని బ్యాంకుకు వ్యక్తిగత సందర్శన మిమ్మల్ని ఇతరుల నుండి వేరు చేయడానికి సహాయపడుతుంది. మీకు కాంట్రాక్ట్ ఇచ్చే వరకు లేదా ఫ్లాట్ తిరస్కరణ ఇచ్చే వరకు, నెలకు ఒకసారి, బ్యాంక్ REO అధికారిని రోజూ సంప్రదించడం కొనసాగించండి.
